Риэлтор в Тюмени с 2018 года
Продам вашу квартиру или помогу купить. Платите только после сделки
Оценка, фото, объявления и показы бесплатно. Перед покупкой проверяю продавца и документы, чтобы сделку потом не оспорили.
Продажа квартир в Тюмени
Продам вашу квартиру по рыночной цене. Платите только после сделки
Оценка, фото, объявления и показы бесплатно, рекламу квартиры оплачиваю я. Комиссия 2,1% и только когда квартира продана.
Покупка квартиры в Тюмени
Помогу купить квартиру так, чтобы сделку потом не оспорили
До задатка проверю продавца и документы. Деньги продавец получит только после регистрации. Помогу с ипотекой и материнским капиталом.
Перезваниваю сама в течение 20 минут, на связи с 9:00 до 21:00. Можно и сразу позвонить: +7 932 488-68-37
Знаю рынок изнутри. Работаю так, чтобы клиент вернулся с благодарностью.
- 2,1%комиссия от цены квартиры, не менее 60 000 ₽. Платите после сделки
- 0 ₽оценка, фото, реклама и показы до сделки
- 12 летработала юристом до недвижимости
- с 2018года продаю и покупаю квартиры в Тюмени
Что входит и сколько это стоит
До сделки вы не платите ничего. Рекламу квартиры на всех площадках оплачиваю я.
Продажа квартиры: что я делаю
- Оценка квартиры0 ₽
Рыночная цена по реальным сделкам в вашем доме и районе.
- Подготовка и фото0 ₽
Подскажу, что убрать и что поправить, и сниму квартиру.
- Объявления и реклама0 ₽
Авито, ЦИАН, Домклик и сайт агентства «Сова». Размещение оплачиваю я.
- Показы0 ₽
Покупателей встречаю сама и рассказываю вам о каждом.
- Торг0 ₽
Торгуюсь за вашу цену, а не за быструю сделку.
- Проверка покупателя0 ₽
До задатка проверяю одобрение ипотеки и наличие денег.
- Документы и договор0 ₽
Собираю справки, готовлю договор. Полное юридическое сопровождение.
- Сделка и регистрация0 ₽
Безопасные расчёты и регистрация в Росреестре. Помогаю и после сделки.
Например, при цене квартиры 5 000 000 ₽ комиссия составит 105 000 ₽. Минимальная комиссия 60 000 ₽. Если квартира не продалась, комиссию вы не платите.
Узнать цену квартирыили позвоните: +7 932 488-68-37
Честно о цене
Я не обещаю продать быстро и дороже рынка. Так обещают, чтобы получить квартиру в работу, а через месяц просят снизить цену.
Я называю рыночную цену сразу и показываю, из чего она складывается: реальные продажи похожих квартир рядом с вами. Хотите попробовать дороже, попробуем, но вы заранее будете знать, чего ждать.
Наталья Анисимовариэлтор АН «Сова»
Как проходит продажа
Простая сделка занимает считанные дни. Сложная, с ипотекой, долями и детьми-собственниками, идёт 2-2,5 месяца.
- Звонок и оценкаРасспрашиваю о квартире и называю рыночную цену. Если нужно, приезжаю посмотреть.
- ПодготовкаСобираю документы, делаю фото, размещаю объявления на всех площадках.
- ПоказыПоказываю квартиру сама и рассказываю вам о каждом покупателе.
- ЗадатокПроверяю покупателя и его ипотеку, согласуем условия и сроки.
- СделкаДоговор, безопасные расчёты, регистрация. Только после этого вы платите комиссию.
Берусь за сложные квартиры
Порядок действий и примерные сроки расскажу на первом звонке.
- В ипотеке
- Согласую продажу с банком, долг гасится из денег покупателя.
- С долями
- Продажа доли или всей квартиры с согласием совладельцев.
- С детьми-собственниками
- Помогу получить разрешение опеки и подобрать встречную квартиру.
- С материнским капиталом
- Выделение долей детям и продажа по правилам.
- По наследству
- Оформление и продажа, в том числе если наследников несколько.
- Обмен
- Продажа своей и покупка новой в одну сделку, без съёмной квартиры между ними.
- Нотариальные сделки
- Готовлю документы и сопровождаю сделки, которые удостоверяет нотариус.
Из практики
Однокомнатная квартира с долгами, наследниками и запретами приставов
Квартира в тяжёлом состоянии досталась детям по наследству вместе с большими долгами. Один из наследников недееспособен. Обычно сложная сделка идёт 2-2,5 месяца, эта заняла 3,5.
- Покупатель. С десятой попытки нашла покупателя с ипотекой, который согласился ждать.
- Суд и опека. Решение суда, назначение опекуна, разрешение органов опеки на продажу.
- Долги и запреты. Погашение долгов, прекращение исполнительных производств, снятие запретов в Росреестре.
- Сделка. Нотариус, электронная регистрация, безопасные расчёты.
Что я проверяю перед покупкой
Главный страх на вторичном рынке: заплатить, а потом остаться и без квартиры, и без денег. Поэтому всё проверяю до задатка. По первой профессии я юрист, 12 лет практики.
Проверка квартиры до задатка
8 пунктов- Продавец не банкрот
И у него нет долгов, из-за которых сделку могут отменить.
- Наследники
Не появится ли после сделки тот, кто заявит права на квартиру.
- Дееспособность продавца
Чтобы потом он не заявил, что не понимал, что подписывает, или что его обманули.
- Подлинность документов
Что документы на квартиру настоящие и действующие.
- Материнский капитал
Не использовался ли он при покупке этой квартиры и выделены ли доли детям.
- Аресты и запреты
От приставов и банков.
- Кто прописан
И выпишутся ли все до передачи ключей.
- Расчёты
Продавец получает деньги только после регистрации: через аккредитив или безопасные расчёты банка.
Из практики
Что проверка находила на деле
- Наследники вступили не все. Те, кто вступил, торопились продать квартиру. Покупателя ждали бы долгие суды.
- Продавец в долгах. Нередко выясняется, что у продавца много долгов и он на стадии банкротства.
- Задаток сразу у нескольких покупателей. Продавец брал задатки одновременно у нескольких человек. Выяснила это до задатка, покупатель не потерял деньги.
- Ипотека и маткапитал
- Помогу с одобрением ипотеки, оформлением материнского капитала и сертификатов.
- Новостройки бесплатно
- Подбор квартиры в новостройке для вас бесплатный: комиссию платит застройщик.
- Сопровождение до ключей
- Договор, регистрация, передача квартиры и помощь после сделки.
Обсудить покупкуили позвоните: +7 932 488-68-37
Обо мне
Меня зовут Наталья. С 2018 года продаю и покупаю квартиры в Тюмени в агентстве недвижимости «Сова». До этого 12 лет работала юристом.
В недвижимость я пришла после собственной сделки: продавала квартиру и поняла, как важно, чтобы рядом был человек, который объясняет каждый шаг. Так и работаю: говорю прямо, не тороплю с решением и остаюсь на связи после сделки.
Работаю по всей Тюмени с квартирами на вторичном рынке и в новостройках. Беру не больше 10 новых клиентов в месяц, чтобы каждому хватало времени.
- 12 летработала юристом
- 2018год начала работы
- 150+сделок
- АН «Сова»работает с 2010 года, 16 офисов
Отзывы клиентов
Клиенты оставляют их на сайте агентства «Сова». Я их не редактирую.
Хочу выразить огромную благодарность Анисимовой Наталье, за помощь в покупке квартиры в новостройке. Самостоятельно сориентироваться в огромном количестве ЖК было сложно, но Наталья провела детальный анализ рынка, честно рассказала о плюсах и минусах каждого застройщика и помогла выбрать идеальный вариант. Сделка прошла легко, на каждом этапе я чувствовала профессиональную поддержку. Если вам нужен эксперт, который действительно разбирается в первичке - рекомендую!
Юлия, покупка в новостройке, январь 2026
Второй раз обращаемся в агентство. Специалисты работают быстро и четко. Была сложная покупка. Все прошло на отлично.
Виталий, покупка квартиры, январь 2026
Наталья спасибо за Вашу работу, Вы помогли в выборе квартиры и я видела, что Вы работаете.
Елена, июль 2026
Квартиры, которые я продаю сейчас
Четыре из моих объектов на 8 октября 2026 года. Цены и наличие сверяйте на сайте «Совы».
Сколько стоит
Вы платите только при покупке или продаже. Никаких авансов и оплаты за показы.
| Продажа квартиры | 2,1% от цены, не менее 60 000 ₽. Платите после сделки |
|---|---|
| Покупка квартиры | 2,1%, не менее 60 000 ₽. От 7 млн ₽ ставка 1,8%, от 10 млн ₽ 1,6% |
| Покупка в новостройке | бесплатно для вас, комиссию платит застройщик |
| Повторное обращение | скидка 10% |
| Оценка, фото, объявления, показы | бесплатно |
Частые вопросы
Когда я плачу и сколько?
Только после сделки: 2,1% от цены, но не менее 60 000 ₽. До этого оценка, фото, объявления, реклама и показы для вас бесплатны.
Что если квартира не продастся?
Тогда комиссию вы не платите. Чтобы так не вышло, я сразу называю рыночную цену, а не завышенную.
Можно продать квартиру в ипотеке?
Да. Продажу согласуем с банком, долг гасится из денег покупателя, остаток получаете вы.
Сколько обычно длится продажа?
Зависит от цены и сложности. Простые сделки проходят за считанные дни, сложные за 2-2,5 месяца.
Вы работаете по договору?
Да. Договор возмездного оказания услуг с вами заключает агентство «Сова». Чаще он обычный, эксклюзивный заключаем на шесть месяцев. Договор можно расторгнуть досрочно, тогда возмещаются расходы, которые агентство уже понесло.
Как вы проверяете квартиру перед покупкой?
Проверяю продавца (банкротство, долги, дееспособность), наследников, подлинность документов, использование материнского капитала, аресты и запреты, прописанных. Расчёты только после регистрации.
Позвоните, и я честно скажу, как лучше поступить с вашей квартирой
Узнать цену квартиры Обсудить покупку Telegram WhatsApp MAX
На связи с 9:00 до 21:00. Офис агентства: Тюмень, ул. Николая Фёдорова, 26